[投诉举报]桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划 [已解决]

                            关于对投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格” 问题的回复

常德论坛网友"韩公渡"：
    您在常德论坛投诉举报“桥南星汇蓝湾小区消防不合格等 问题”收悉，我大队高度重视，立即派员对该小区的消防设施情况进行了现场核查，经查情况如下：
    1、关于“未设置自动喷淋系统”的问题，该小区属高层住宅建筑，公共部位设置有自动报警系统；根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）第 8.3.3.4，建筑高度大于 100 米住宅建筑应设置自动灭火系统,所以该高层住宅建筑无需设置自动喷水灭火系统。
   2、关于“每层只设置二具灭火器”的问题，根据《建筑 灭火器配置设计规范》第 6.1.3，当住宅楼公共部位的建筑面积超过 100 平方米时，应配置 1 具 1A 的手提式灭火器；现场检查的实际情况是每层配置了 2 组 1A 手提式灭火器。
   3、该住宅建筑公共部分设有感烟火灾探测器和声光报警 器。（附图片）
   特此回复！

                                                                                                                     常德市鼎城区消防救援大队
                                                                                                                            2021 年 6 月 11 日

图片：QQ图片20210617110331.png

                                             关于“星汇蓝湾”小区投诉问题的回复

网友您好，您在《常德论坛》【投诉举报】“桥南星汇蓝湾小区消防不合格地下车库漏水违规规划”已收悉，现将您反映的问题回复如下：
   1、关于消防不合格的问题：该小区由常德市金地富盛房地产开发有限公司开发建设，已竣工验收合格交付使用。消防验收作为重要环节已由专业机构进行验收，施工和器材配置满足设计条件。
   2、关于地下车库漏水的问题：经调查了解，地下室有“返潮”现象而非地下“冒水”，为此，地下室设施中还设置了通风设备。
   3、关于公摊面积过大的问题：面积测绘根据国际测量规范和标准计算出来，如有疑虑可详询测绘机构。
   4、关于占用绿化带改建车位的问题：小区绿化施工严格按照设计，且通过了验收。
  5、关于地下车位使用的问题：按照《人民防空法》和《物权法》的相关规定，地下室车位的投资人享有收益权。
  6、关于电梯质量的问题：电梯属于特种设施设备，业主可向质监部门申请鉴定，同时在入住后规范使用电梯。
  7、关于开发企业占用“业主活动用房”的问题：小区配建的“业主活动用房”属全体业主共有，开发企业或前期物业服务单位应加强管理，严格禁止利用公共场所从事违法犯罪活动。如开发企业私自出租、转让，可向物管部门举报。
  特此回复，感谢您的信任和理解


                                                                                                            鼎城区住房保障服务中心
                                                                                                                  2021年6月17日